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山陰本線 亀岡駅 地上4階建て 築33年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス9分/バス停：南条局前 停歩1分以内 並河駅/山陰本線 徒歩56分 千代川駅/山陰本線 徒歩81分
- 京都府亀岡市曽我部町南条下河原
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築30年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩47分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市後田町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vegas太秦天神川
マンション- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ前町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上6階建て 築5年
マンション- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ前町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレディバードA棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：垢田 停歩9分
- 山口県下関市山の田西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン嵯峨
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨嵐山駅前 停歩5分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩9分 並河駅/山陰本線 徒歩33分 馬堀駅/山陰本線 徒歩37分
- 京都府亀岡市余部町清水
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築41年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩9分 並河駅/山陰本線 徒歩33分 馬堀駅/山陰本線 徒歩37分
- 京都府亀岡市余部町清水
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・ヴィラB
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 安岡駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市富任町006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メフィストA
アパート- バス停：新田 停歩5分 倉吉駅/山陰本線 バス7分/バス停：新田 停歩6分 下北条駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県倉吉市新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン一の宮 C棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 バス35分/バス停：一の宮 停歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス55分/バス停：一の宮 停歩6分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OML北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮大門町 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮大門町 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュリー
アパート- 出雲市駅/山陰本線 バス9分/バス停：島根医大入口前 停歩8分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩18分 出雲科学館パーク前駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県出雲市上塩冶町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米子2号棟
マンション- 弓ケ浜駅/境線 徒歩23分 和田浜駅/境線 徒歩25分 大篠津町駅/境線 徒歩30分 米子駅/山陰本線 バス32分/バス停：富益新田入口 停歩1分以内 河崎口駅/境線 徒歩47分
- 鳥取県米子市大崎
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアースカイ
アパート- バス停：安長橋バス停 停歩5分 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市南安長001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール北大路
マンション- 二条駅/山陰本線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上6階建て 築27年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西院町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス西大路
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西七条掛越町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みやびハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩17分 出雲市駅/山陰本線 徒歩19分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県出雲市上塩冶町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティスN
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス23分/バス停：宮ノ下口停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェルジュIII
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県豊岡市庄境
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス23分/バス停：宮ノ下口停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルヤベ
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築34年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサマア
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩9分
- 島根県松江市東出雲町揖屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュラクダイマンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：堀川中立売 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中立売通松屋町東入新元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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