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メゾン西野山
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築42年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザージュ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス25分/バス停：渡り上り橋 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市円護寺000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ・ラ・フィオーレ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩25分
- 山口県下関市丸山町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田様貸家
タウンハウス- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスつるみ
マンション- 八鹿駅/山陰本線 徒歩29分
- 兵庫県養父市八鹿町伊佐
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー豊岡2号棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩30分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブリーズ
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩31分 吉富駅/山陰本線 徒歩53分 船岡駅/山陰本線 徒歩56分
- 京都府南丹市園部町横田3号
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスつるみ2号棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 八鹿駅/山陰本線 徒歩38分 江原駅/山陰本線 徒歩68分 国府駅/山陰本線 徒歩121分
- 兵庫県養父市八鹿町伊佐
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪熊ハイツ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスあさの
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ三条大宮
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区大宮通姉小路下る902
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区姉大宮町東側
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコア30朱雀
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京勧学院町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て（地下1階付き） 築41年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京勧学院町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築8年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区天使突抜4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード平野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：平野神社前 停歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三条
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築42年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックマンションII
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーコート
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区五辻通千本東入桐木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築20年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区五辻通千本東入桐木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ花屋町
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区下松屋町通丹波口下る突抜1丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク参番館
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府南丹市園部町木崎町正尺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 バス6分/バス停：新品治 停歩4分
- 鳥取県鳥取市相生町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築47年
マンション2.33
（評価9件）
コメント2件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス9分/バス停：太秦広隆寺前 停歩9分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：太秦広隆寺前 停歩9分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス9分/バス停：太秦広隆寺前 停歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 江南駅 地上2階建て 築11年
アパート- 江南駅/山陰本線 徒歩12分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩38分 西出雲駅/山陰本線 徒歩64分
- 島根県出雲市湖陵町三部
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築31年
アパート- サンデン交通(株) バス停：一の宮 停歩10分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市一の宮町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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