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阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩33分 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート(下京区)
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩9分 湖山駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市湖山町南005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プロージェ唐橋
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府綾部市上延町沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 綾部駅/山陰本線 バス6分/バス停：『上延町八反』 停歩5分
- 京都府綾部市上延町沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区玉屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA510
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区平野桜木町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区平野桜木町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極下沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス宮の下II
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)京都五番町新築マンション
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モニマン・デ・アルマ
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コタベハイム
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大学町 停歩1分以内
- 山口県下関市大学町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑中ビル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルロードA
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス15分/バス停：下六人部 停歩5分 石原駅/山陰本線 徒歩45分 高津駅/山陰本線 徒歩70分 丹波竹田駅/福知山線 徒歩85分
- 京都府福知山市字長田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス15分/バス停：下六人部 停歩5分
- 京都府福知山市字長田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノA
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停：清谷 停歩8分
- 鳥取県倉吉市清谷町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール三河
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市三河町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサンB
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩25分 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩1分以内
- 鳥取県米子市新開007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオB
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県倉吉市福庭町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールT＆Y
アパート- 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：天満屋前 停歩10分
- 鳥取県米子市西福原4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩31分 後藤駅/境線 徒歩34分 富士見町駅/境線 徒歩41分 博労町駅/境線 徒歩48分 米子駅/山陰本線 徒歩61分
- 鳥取県米子市新開7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩71分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩84分
- 島根県松江市坂本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上4階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：妙心寺北門前 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトー東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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