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リバーサイド安長
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市安長
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・ソレア－ド
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県下関市大学町005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築29年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市新地町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lofty46
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区稲葉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築32年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩33分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアンヌ A棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩3分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条グリーンハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区泰童片原町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上5階建て 築51年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：新町四丁目 停歩5分
- 山口県下関市貴船町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ロジュマンB
アパート- 松江駅/山陰本線 バス15分/バス停：川原 停歩3分
- 島根県松江市坂本町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大学町 停歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市大学町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフゴトウ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤ B棟
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス15分/バス停：JRバス『下六人部』 停歩5分
- 京都府福知山市字長田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤA
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩18分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築31年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩55分
- 山口県下関市後田町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン グリーンヒル B棟
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩30分
- 鳥取県鳥取市緑ケ丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KコーポII
アパート- バス停：楽山橋 停歩3分 松江駅/山陰本線 徒歩32分
- 島根県松江市西川津町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東松江駅 地上3階建て 築19年
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩43分 松江駅/山陰本線 徒歩44分 乃木駅/山陰本線 徒歩74分
- 島根県松江市東津田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス太秦
マンション- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築45年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：帷子ノ辻 停歩9分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノハウス
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築20年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩4分 安岡駅/山陰本線 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分
- 山口県下関市梶栗町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井車道町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタリブレ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ東雲
アパート- 日吉駅/山陰本線 徒歩5分 鍼灸大学前駅/山陰本線 徒歩37分 船岡駅/山陰本線 徒歩70分
- 京都府南丹市日吉町田原東雲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 日吉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日吉駅/山陰本線 徒歩5分 鍼灸大学前駅/山陰本線 徒歩37分 船岡駅/山陰本線 徒歩70分
- 京都府南丹市日吉町田原東雲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナミックマンション
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分
- 鳥取県鳥取市湖山町北3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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