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阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市一の宮本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル堀川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：堀川下立売 停歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：堀川下立売 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西橋詰町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築18年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市一の宮学園町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築29年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大覚寺市営住宅
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前井頭町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・千坂
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハイツ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区玉屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市秋根北町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－シャモニ－C
アパート- 安来駅/山陰本線 バス5分/バス停：前飯島 停歩6分
- 島根県安来市安来町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築37年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩12分 安岡駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊藤
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：上七軒 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通六軒町西入大文字町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースレジデンス西陣
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区松屋町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Racco
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区笹屋町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区笹屋町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築36年
アパート- 下関駅/山陰本線 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 山口県下関市新地西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：大杙口バス停 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通元誓願寺下る松屋町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーA
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩45分 丹波竹田駅/福知山線 徒歩70分 福知山駅/福知山線 徒歩70分
- 京都府福知山市字長田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安来駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安来駅/山陰本線 徒歩21分 荒島駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県安来市安来町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYコア・T
マンション- バス停：馬橋 停歩4分 松江駅/山陰本線 バス17分/バス停：馬橋 停歩4分
- 島根県松江市東津田町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口 停歩4分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 一乗寺駅前
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：高野玉岡町 停歩7分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築18年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：高野玉岡町 停歩7分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonden
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ京ノ道
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：常磐野小学校前 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦京ノ道町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築44年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区太秦京ノ道町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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