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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築41年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市新垢田南町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)STANDZ衣笠街道町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランネージュ
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩17分 松江駅/山陰本線 徒歩21分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分
- 島根県松江市上乃木1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベットハイツ
アパート- コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩17分 豊岡駅/山陰本線 徒歩33分
- 兵庫県豊岡市山本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレストYODA
マンション- 豊岡駅/山陰本線 徒歩17分
- 兵庫県豊岡市幸町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮島ハイツ
マンション- 豊岡駅/山陰本線 徒歩19分
- 兵庫県豊岡市六地蔵
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩20分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩23分
- 島根県出雲市大津朝倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル2
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩23分 船岡駅/山陰本線 徒歩40分 吉富駅/山陰本線 徒歩50分
- 京都府南丹市園部町内林町2号
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳幸マンション
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県下関市神田町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 和田山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩24分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー豊岡1号棟
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウエスト A棟
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩55分 松江駅/山陰本線 徒歩57分
- 島根県松江市山代町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド壬生
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て（地下1階付き） 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12長栄セントラルシティーハイツ
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築4年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東九条中札辻町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプランタン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院坤町000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上5階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 バス9分/バス停：梅宮大社前 停歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：梅ノ宮神社前 停歩5分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 上桂駅/阪急嵐山線 バス4分/バス停：上野橋 停歩19分 太秦駅/山陰本線 徒歩30分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩34分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール峯
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅ノ宮神社前 停歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 太秦駅/山陰本線 徒歩30分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩34分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市稗田北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩33分 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート(下京区)
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩9分 湖山駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市湖山町南005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プロージェ唐橋
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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