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シャン・ド・フルール
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍2号棟
マンション- 河崎口駅/境線 徒歩22分 米子駅/境線 バス14分/バス停：マルイ安倍店前 停歩10分 三本松口駅/境線 徒歩38分 後藤駅/境線 徒歩41分
- 鳥取県米子市安倍
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシードII
アパート- バス停：馬橋 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県松江市東津田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールユー B
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス8分/バス停：古志東橋詰 停歩13分 西出雲駅/山陰本線 徒歩26分 出雲市駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県出雲市下古志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWプレジール倉敷B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院 停歩8分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生新田001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩38分 東松江駅/山陰本線 徒歩48分 乃木駅/山陰本線 徒歩67分
- 島根県松江市東津田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートS
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市古志原003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース綾羅木
マンション2.83
（評価12件）
コメント6件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市綾羅木本町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上4階建て 築29年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市綾羅木本町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ嵐山
アパート- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩2分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩2分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ関谷
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市武久町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都勧進橋PARK SIDE
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツK
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：今出川浄福寺 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区浄福寺通五辻下る有馬町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：今出川浄福寺 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区浄福寺通五辻下る有馬町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーエスハイツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ嵐山
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：下嵯峨 停歩2分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上5階建て 築25年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市湖山町北1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボックス七条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築49年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩34分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市秋根本町1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク229
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：平野神社前 停歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クリヱートA
アパート- 宍道駅/山陰本線 徒歩7分
- 島根県松江市宍道町宍道000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上11階建て 築34年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：大宮五条 停歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区大宮通松原下る2丁目下五条町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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