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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区升屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース白梅町南
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：大将軍 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築22年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築26年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦安井車道町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルデンス御室
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園岡ノ本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 御室仁和寺駅 地上2階建て 築27年
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園岡ノ本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール田中2番館
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－Plus 嵐山
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分 トロッコ嵯峨駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STANDZ京都駅西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオNP
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ京都一番館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエール四条
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京の五条/GREEN HOUSE
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築31年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：西大路七条 停歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区笹屋4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイパッションブクリヤ
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアソーレ光
アパート- 江南駅/山陰本線 徒歩11分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県出雲市湖陵町三部
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティック壱番館
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：乾隆校前 停歩6分
- 京都府京都市上京区中猪熊町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市吉方000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条グランハイツ京都
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩27分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングリーブス
マンション2.85
（評価13件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション2.85
（評価13件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大同ハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市南吉方003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールヌクイ
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩34分 吉富駅/山陰本線 徒歩57分 船岡駅/山陰本線 徒歩61分
- 京都府南丹市園部町横田7号
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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