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近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ三条京阪
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 三条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松屋レジデンス修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上7階建て（地下1階付き） 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-Design京都西院(ジーデザイン)
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタルミサト
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦奥殿町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンコーハイツ
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市湖山町北002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポ円町
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスあさのA棟
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックマンションIII
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール雅
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩6分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅宮大社前 停歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：梅ノ宮神社前 停歩3分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天使 EiGHT RooM
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築8年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩8分
- 京都府福知山市石原4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上14階建て 築34年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市新地町
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 御室仁和寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：北野天満宮 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス京都RAKUNAN
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩24分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市南区唐橋琵琶町000
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：九条七本松 停歩3分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市南区唐橋琵琶町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上6階建て 築24年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西院南高田町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築31年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築55年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市大学町1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 和田山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩14分
- 兵庫県朝来市和田山町平野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築36年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市山の田東町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)STANDZ衣笠街道町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりかん(1)
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩40分
- 兵庫県豊岡市野上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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