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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩44分
- 山口県下関市秋根東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩1分以内 三本松口駅/境線 徒歩18分 河崎口駅/境線 徒歩28分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマーテ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：西大路七条 停歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区西京極下沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・アニー A
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：ユニサンバス停 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩21分 河崎口駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：桜谷 停歩1分以内 津ノ井駅/因美線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市桜谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダックコーポ植村I
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス13分/バス停：砂子池 停歩3分
- 京都府福知山市字長田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上8階建て 築44年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府亀岡市古世町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・アニーB棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：ユニサン前バス停 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーリバーA
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：南高入口 停歩7分 東山公園駅/山陰本線 徒歩24分
- 鳥取県米子市美吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きたさんハイツ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩23分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2001 K
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県鳥取市卯垣4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩6分 東山公園駅/山陰本線 徒歩43分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山マンション
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨苅分町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上3階建て 築38年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨苅分町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル太秦
マンション3.82
（評価11件）
コメント6件- 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築41年
マンション3.82
（評価11件）
コメント6件- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築11年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュB
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テソロナガノ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築3年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区八王子町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスポワール
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルリーフ嵐山
マンション- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック竜安寺
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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