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トマーテ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：西大路七条 停歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区西京極下沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションDEN
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リノII
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩38分 吉富駅/山陰本線 徒歩60分 船岡駅/山陰本線 徒歩64分
- 京都府南丹市園部町横田5号
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩38分 吉富駅/山陰本線 徒歩60分 船岡駅/山陰本線 徒歩64分
- 京都府南丹市園部町横田5号
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ下陰
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩32分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリート i
アパート- 東萩駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県萩市大字土原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス13分/バス停：『長田郵便局前』 停歩7分
- 京都府福知山市字長田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 和田山駅 地上4階建て 築27年
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩20分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築37年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩20分 馬堀駅/山陰本線 徒歩32分 並河駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府亀岡市下矢田町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン汐入
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分
- 山口県下関市汐入町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福知山駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府福知山市和久市町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャリーイン
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：労災病院 停歩2分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩4分
- 鳥取県米子市皆生温泉002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：労災病院 停歩2分 東山公園駅/山陰本線 徒歩39分 富士見町駅/境線 徒歩44分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩48分
- 鳥取県米子市皆生温泉2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県倉吉市下余戸000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー和久市
マンション- 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩10分 福知山駅/山陰本線 徒歩20分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩25分
- 京都府福知山市和久市町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス二番館
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 乃木駅/山陰本線 徒歩33分
- 島根県松江市上乃木10
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝山1号棟 (105号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩45分 津ノ井駅/因美線 徒歩64分 福部駅/山陰本線 徒歩105分
- 鳥取県鳥取市滝山
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤原
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩52分
- 島根県松江市西川津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 亀岡駅/山陰本線 バス44分/バス停：広野 停歩26分
- 京都府亀岡市畑野町広野烏帽子岩
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ・ラピエサ
マンション- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン博労町
アパート- 博労町駅/境線 徒歩3分 米子駅/山陰本線 徒歩9分
- 鳥取県米子市博労町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピエ四条
マンション3.04
（評価25件）
コメント16件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生仙念町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポゼ綾大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMIC WING
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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