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プリシード東福寺レジデンス
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築18年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルきんまさ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区亀町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区亀町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠ハイツ
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野八丁柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーム
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ京都丹波口
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条西八反田町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上5階建て 築2年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条西八反田町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都東寺 朱雀邸
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築35年
マンション3.0
（評価12件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西丸太町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースコート下立売
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下丸屋町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築46年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下丸屋町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM‐1西陣PARTIII
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール里西
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩32分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト山の田
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市山の田東町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩16分
- 山口県下関市永田本町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都ノーザンフラット
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：紫野泉堂町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩36分 円町駅/山陰本線 徒歩50分
- 京都府京都市北区紫野西泉堂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ尚
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：長福寺道 停歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：長福寺 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩17分
- 山口県下関市永田本町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロア
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩17分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分 八木駅/山陰本線 徒歩74分
- 京都府南丹市園部町小山西町野本
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山4号棟
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ古世
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府亀岡市古世町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラスB
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：住宅団地 停歩15分
- 鳥取県米子市河崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズIII A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院前 停歩6分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮ノ下 C
アパート3.67
（評価9件）
コメント7件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県豊岡市九日市上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール貴船
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 山口県下関市椋野町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーレ花園
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園伊町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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