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Mpi’s京都西院
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス円町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京上合町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMICWING
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison京都にじょう
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスS
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区紙屋川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 並河駅 地上4階建て 築33年
マンション- 並河駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府亀岡市大井町並河1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泉
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京内畑町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上2階建て 築54年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京内畑町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワゾブルー
マンション- 鳥取駅/因美線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市吉成002
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENUE高辻
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コプリハウス
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ中野
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区東今小路町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ林
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイランド
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市山の田本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上5階建て 築41年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス9分/バス停：立川五丁目停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市立川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上6階建て 築48年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：丸太町智恵光院 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区下立売通智恵光院西入下丸屋町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西町コーポ
マンション- 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：大学病院 停歩3分 後藤駅/境線 徒歩18分 富士見町駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市西町000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩44分
- 山口県下関市秋根東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩1分以内 三本松口駅/境線 徒歩18分 河崎口駅/境線 徒歩28分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極下沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・アニー A
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：ユニサンバス停 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩21分 河崎口駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：桜谷 停歩1分以内 津ノ井駅/因美線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市桜谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダックコーポ植村I
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス13分/バス停：砂子池 停歩3分
- 京都府福知山市字長田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上8階建て 築44年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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