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山陰本線 円町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール円町
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフランレスト
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩4分
- 京都府亀岡市追分町八ノ坪
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビナス竹澤
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユニシワ
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区高辻大宮町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TaMaグラードC
アパート- 並河駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府亀岡市大井町土田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルエール美園
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 園部駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府南丹市園部町新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井荘
アパート- 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩10分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩22分 福知山駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府福知山市問屋町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築12年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスコート
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 兵庫県豊岡市幸町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツときわ
アパート- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若竹荘
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝大宮町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：大徳寺前 停歩5分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインD
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩19分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長曽ハイツ
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府南丹市園部町美園町7号
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンヒル田原
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：国道沓掛 停歩3分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：国道沓掛 停歩3分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上5階建て 築46年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：国道沓掛 停歩3分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：国道沓掛 停歩3分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ一本木
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 園部駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府南丹市園部町小山西町一本木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩20分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩46分 乃木駅/山陰本線 徒歩46分
- 島根県松江市西津田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタ－ジュ
アパート- 京都市バス バス停：鷹峯源光庵前 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩43分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 山口県下関市名池町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュIII
アパート- 江原駅/山陰本線 バス30分/バス停：町分北 停歩5分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松南 5号
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市古志原3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボスコ西院
アパート- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上3階建て 築9年
アパート- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルスーズ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区綾小路通堀川西入妙満寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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