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阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区綾小路通堀川西入妙満寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨甲塚町テラスハウス
一戸建て- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨甲塚町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨甲塚町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャードリーム北野
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築28年
マンション2.89
（評価9件）
コメント5件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区大将軍一条町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二条プラザ
マンション3.45
（評価29件）
コメント28件- 円町駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築53年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩9分 福知山駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府福知山市岩井東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチーフ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩4分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフリーデンB
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停：円谷入口 停歩2分
- 鳥取県倉吉市米田町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルメリアA
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩31分
- 鳥取県鳥取市田園町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェアーハウス B
アパート- 鳥取駅/因美線 バス18分/バス停：安長 停歩9分 湖山駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市商栄町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュール西津田
アパート- バス停：開運稲荷前 停歩3分 松江駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市西津田004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上3階建て 築23年
マンション- 後藤駅/境線 徒歩16分 富士見町駅/境線 徒歩18分 博労町駅/境線 徒歩22分 米子駅/山陰本線 徒歩37分
- 鳥取県米子市西福原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポブランシュ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩3分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアパロス
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩30分 鳥取駅/因美線 バス46分/バス停：晩稲西 停歩3分
- 鳥取県鳥取市晩稲000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHARU
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩49分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエタージュ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩37分
- 鳥取県鳥取市南安長2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルYou B棟
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス26分/バス停：出石農協前 停歩5分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴァーレ
アパート- 松江駅/山陰本線 バス23分/バス停：川津 停歩11分
- 島根県松江市西川津町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス嵯峨
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下嵯峨 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨北堀町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上5階建て 築30年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下嵯峨 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨北堀町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMO PALACE
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨中通ビル
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中通町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上5階建て 築40年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨中通町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエストIV
アパート- 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩9分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩16分 福知山駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府福知山市岩井東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー77
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築31年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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