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山陰本線 伯耆大山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩30分 淀江駅/山陰本線 徒歩44分 東山公園駅/山陰本線 徒歩66分 米子駅/山陰本線 徒歩92分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル コリーヌ B
アパート- 松江駅/山陰本線 バス33分/バス停：鹿島中学校前 停歩8分
- 島根県松江市鹿島町佐陀宮内000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERSE D’OR
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はるはなII
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルディス西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築25年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル デル フリオ B
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス10分/バス停：佐陀西口 停歩2分 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩6分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサYs
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府亀岡市西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：福浦口 停歩2分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島角倉町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートIII
アパート- バス停：正蓮寺バス停 停歩3分 津ノ井駅/因美線 徒歩23分 鳥取駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県鳥取市雲山000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク21
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府亀岡市古世町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンせいゆう I
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩17分 出雲市駅/山陰本線 徒歩17分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩29分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン鳥山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築3年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Century21
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス22分/バス停：東秋里 停歩8分
- 鳥取県鳥取市秋里000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山口
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：車折神社前 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：車折神社前 停歩4分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上2階建て 築42年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：車折神社前 停歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラトア
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートム北川
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 バス17分/バス停：嵯峨釈迦堂前 停歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築45年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貞金ビル
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ野村
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 バス19分/バス停：大覚寺 停歩4分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区北嵯峨北ノ段町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 バス19分/バス停：大覚寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区北嵯峨北ノ段町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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