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山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンディッドピープル鳥塚
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALプレイス
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩8分 吉富駅/山陰本線 徒歩35分 船岡駅/山陰本線 徒歩48分
- 京都府南丹市園部町木崎町正尺
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス2分/バス停：北野中学前 停歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築29年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：形山 停歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 梶栗郷台地駅/山陰本線
- 山口県下関市形山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾高町メゾネット
一戸建て- 富士見町駅/境線 徒歩12分 米子駅/伯備線 徒歩22分
- 鳥取県米子市尾高町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピラシオンII
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス10分/バス停：倉吉東高前 停歩3分
- 鳥取県倉吉市東巌城町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルフィールド山徳
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上6階建て 築35年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：赤間 停歩3分
- 山口県下関市赤間町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上2階建て 築50年
アパート- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：田園町 停歩4分
- 山口県下関市本町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンえがおばし
テラスハウス- 鳥取駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市西品治000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンアミスターIII
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀越 停歩4分
- 山口県下関市彦島江の浦町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン名池
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：大正通り 停歩7分
- 山口県下関市名池町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築73年
タウンハウス- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩31分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市幸町
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ春日
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築17年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー嵐望II
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩32分 太秦駅/山陰本線 徒歩34分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築38年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩34分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラック ヴィラC
アパート- 末恒駅/山陰本線 バス5分/バス停：団地東バス停 停歩5分
- 鳥取県鳥取市三津000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：梅津段町停 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：梅津段町停 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス希
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市行徳3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩17分
- 兵庫県豊岡市桜町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築42年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩21分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分 八木駅/山陰本線 徒歩77分
- 京都府南丹市園部町小山西町野本
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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