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Felicita
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本北大路 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野下御輿町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLightlifeIII
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分
- 山口県下関市新垢田東町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上7階建て 築19年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 山口県下関市秋根南町2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夢咲
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市吉成000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク清水坂
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築35年
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築45年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：向井小学校前 停歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩170分
- 山口県下関市彦島向井町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス湖山
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 下関駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市丸山町003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムホート27
アパート4.67
（評価9件）
コメント0件- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩29分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩62分
- 山口県下関市東勝谷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区上黒門町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗仁和寺
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上3階建て 築45年
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区花園一条田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 吉見駅/山陰本線 バス4分/バス停：古宿 停歩2分
- 山口県下関市吉見古宿町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 バス4分/バス停：二の浜住宅前 停歩2分 小串駅/山陰本線 バス6分/バス停：二の浜住宅前 停歩2分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 バス4分/バス停：二の浜住宅前 停歩2分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 小串駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小串駅/山陰本線 バス3分/バス停：山田 停歩7分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルビュ二条城東
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区橋本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区橋本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール円町東
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築30年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県下関市梶栗町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールしんたに
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市富任町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔭山ビル
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド三宅
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩13分 馬堀駅/山陰本線 徒歩20分 並河駅/山陰本線 徒歩52分
- 京都府亀岡市北古世町1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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