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山陰本線 亀岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩13分 馬堀駅/山陰本線 徒歩20分 並河駅/山陰本線 徒歩52分
- 京都府亀岡市北古世町1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：勝山小学校前 停歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩52分
- 山口県下関市秋根上町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS＆E
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩14分 馬堀駅/山陰本線 徒歩23分 並河駅/山陰本線 徒歩51分
- 京都府亀岡市京町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスプレンデント・レジデンス
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートレイ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩11分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 富士見町駅/境線 徒歩40分 東山公園駅/山陰本線 徒歩43分 後藤駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市新開1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・持田
マンション- 乃木駅/山陰本線 徒歩23分
- 島根県松江市浜乃木7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・リーブ
マンション- 豊岡駅/山陰本線 バス15分/バス停：江本 停歩8分
- 兵庫県豊岡市今森
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス22分/バス停：波高 停歩2分
- 山口県下関市彦島西山町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋喜2号棟 (402号室)
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩80分 下北条駅/山陰本線 徒歩92分 由良駅/山陰本線 徒歩133分
- 鳥取県倉吉市秋喜西町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bハイツ
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスしのざき
アパート- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区花園一条田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールf
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス6分/バス停：渡橋 停歩4分 出雲市駅/山陰本線 バス6分/バス停：渡橋 停歩4分
- 島根県出雲市渡橋町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅の宮マンション
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区梅津徳丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築42年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区梅津徳丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス20分/バス停：弟子待一丁目 停歩4分
- 山口県下関市彦島杉田町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩28分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩48分 松江駅/山陰本線 徒歩61分
- 島根県松江市浜佐田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福屋 B棟
アパート- 玉造温泉駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県松江市玉湯町玉造
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクル島原
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：京都リサーチパーク前 停歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築48年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木本町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：京都リサーチパーク前 停歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県下関市綾羅木新町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル デル フリオ C
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩42分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールA棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：東福原 停歩4分 博労町駅/境線 徒歩14分 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市東福原002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築53年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津林口町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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