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グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平井
アパート- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：金閣寺道 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下関駅/山陰本線 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市西神田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市熊野西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスカルの森
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインルーム15
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大鳳ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区壬生東檜町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築50年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下 停歩3分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市生野町1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田荘
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条南西野町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 平屋建て 築71年
一戸建て- 下関駅/山陰本線 バス8分/バス停：壇之浦 停歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市本町2
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー垣本
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 揖屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩21分 東松江駅/山陰本線 徒歩33分 荒島駅/山陰本線 徒歩92分
- 島根県松江市東出雲町錦新町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムレトア
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市西川津町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュI
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス30分/バス停：町分北 停歩4分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 御室仁和寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐電妙心寺駅前 停歩5分
- 京都府京都市右京区花園土堂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築43年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市稗田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークフォーレスト A棟
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩45分
- 兵庫県豊岡市野上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉祥
マンション- 福知山駅/山陰本線 バス6分/バス停：ロイヤルヒルホテル前 停歩5分 福知山/福知山線 車6分
- 京都府福知山市土師新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩25分
- 鳥取県米子市西福原009
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ渡辺B棟
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市川中豊町007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市丸山町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新下関Bレジデンス
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築21年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩25分 三本松口駅/境線 徒歩33分 富士見町駅/境線 徒歩33分 米子駅/山陰本線 徒歩55分
- 鳥取県米子市西福原9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ2
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩34分 津ノ井駅/因美線 徒歩34分
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム常盤
マンション- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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