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タウンハウス福原A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前 停歩12分
- 鳥取県米子市新開001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストグランアベニュー六角
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築30年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上7階建て 築33年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュールメゾン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西京極駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：西大路四条 停歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都紙屋川M
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 花園駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府京都市北区平野鳥居前町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエールなかにし
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩11分 並河駅/山陰本線 徒歩32分 馬堀駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府亀岡市余部町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩12分 並河駅/山陰本線 徒歩32分 馬堀駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府亀岡市余部町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・レスポワール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩29分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩30分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペシャリー丸太町
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区智恵光院通丸太町上る906
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト地行場
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩14分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩27分
- 島根県松江市雑賀町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ船岡山
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩42分
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分
- 京都府京都市北区鷹峯藤林町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ26
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ池端
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区大将軍南一条町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボロウ
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築38年
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェール C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩21分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市東福原004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分
- 鳥取県米子市東福原004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード・ロジュマンB棟
アパート- 松江駅/山陰本線 バス17分/バス停：久米 停歩2分
- 島根県松江市春日町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン布勢
アパート4.43
（評価7件）
コメント7件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩20分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市布勢000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトI
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩22分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分 八木駅/山陰本線 徒歩74分
- 京都府南丹市園部町小山西町野本
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシャローム
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩42分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩40分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩32分 花園駅/山陰本線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 地上3階建て 築11年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩26分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩26分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩27分
- 島根県出雲市高岡町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ エルパティオ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩43分
- 兵庫県豊岡市今森
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩160分
- 山口県下関市彦島桜ケ丘町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生賀陽御所町貸家
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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