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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上8階建て 築28年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 八木駅/山陰本線 徒歩5分 千代川駅/山陰本線 徒歩40分 吉富駅/山陰本線 徒歩56分
- 京都府南丹市八木町八木杉ノ前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス嵐山
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩10分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築48年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築8年
アパート- サンデン交通(株) バス停：海浜公園前 停歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市綾羅木新町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築8年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 江南駅 地上2階建て 築10年
アパート- 江南駅/山陰本線 徒歩12分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩38分 西出雲駅/山陰本線 徒歩64分
- 島根県出雲市湖陵町三部
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール コート
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩48分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩51分
- 山口県下関市幡生本町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩21分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分 博労町駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市東福原4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス50
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築46年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前田 停歩6分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：前田 停歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 山口県下関市前田2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あねっくす弐番館
アパート2.89
（評価9件）
コメント4件- 園部駅/山陰本線 徒歩27分 吉富駅/山陰本線 徒歩49分 船岡駅/山陰本線 徒歩59分
- 京都府南丹市園部町小桜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド嵯峨野
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタリブレ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜂ヶ丘市営住宅
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分
- 京都府京都市右京区太秦乾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 黒井村駅 地上2階建て 築40年
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩5分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市豊浦町大字黒井000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築30年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩7分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木本町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築27年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：竹崎バス停 停歩1分以内 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：竹崎バス停 停歩1分以内
- 山口県下関市今浦町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイングローブ高辻
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 小串駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小串駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市豊浦町大字小串
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築28年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分
- 山口県下関市梶栗町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上2階建て 築42年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 バス5分/バス停：車折神社前 停歩10分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市安岡町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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