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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区仏具屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴船コア
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：新町4丁目 停歩1分以内
- 山口県下関市貴船町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネージュ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市山の田東町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築33年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス秋根
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市秋根南町002
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山城
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：北野中学前 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市稗田中町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口(内浜) 停歩5分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口（内浜） 停歩5分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラス
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：神向 停歩5分
- 山口県下関市東神田町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポワイケイ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下バス停 停歩5分
- 山口県下関市生野町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上3階建て 築29年
マンション- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩27分 松江駅/山陰本線 徒歩49分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩64分
- 島根県松江市黒田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区仏具屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築29年
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェド・ルミナス
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築35年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツアオキ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築48年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストやすらが丘I
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩7分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩24分 福江駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市安岡町1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマン御所西
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区藁屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポZEN
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨観空寺明水町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムM・Y
マンション- バス停：春日南 停歩4分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 バス19分/バス停：春日南 停歩4分 松江駅/山陰本線 徒歩47分
- 島根県松江市黒田町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison Sorte
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩21分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分 船岡駅/山陰本線 徒歩62分
- 京都府南丹市園部町小山西町野本
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：土天井町 停歩6分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：土天井町 停歩6分
- 京都府京都市北区衣笠鏡石町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス34分/バス停：出石農協前 停歩4分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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