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イーグルス・アイ A棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キムラビル
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩15分
- 島根県松江市学園南2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩22分 馬堀駅/山陰本線 徒歩30分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩37分 並河駅/山陰本線 徒歩47分
- 京都府亀岡市下矢田町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ウイズ下陰
アパート1.67
（評価9件）
コメント8件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上5階建て 築32年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨中又町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット6
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオブルーム
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築20年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石田
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアダージョ
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市富任町3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：城下町長府 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス30分/バス停：城下町長府 停歩4分
- 山口県下関市長府土居の内町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築22年
マンション- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 安岡駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市富任町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシオンIII
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス豊町
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：北町三丁 停歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市川中豊町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：北町三丁 停歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩23分
- 山口県下関市川中豊町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンリビング四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区四条通猪熊西入立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区四条通猪熊西入立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルハイム中塚
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上9階建て 築8年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条北衣田町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都西七条
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条北衣田町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹マンション
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：常徳寺前 停歩4分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：牛若 停歩3分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：牛若 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス28分/バス停：牛若 停歩3分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築55年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：常徳寺前 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：常徳寺前 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：牛若 停歩3分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀山コーポ1
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩48分 並河駅/山陰本線 徒歩58分 馬堀駅/山陰本線 徒歩72分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 バス13分/バス停：京都先端科学大学亀岡 停歩6分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・デュオ浜乃木
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩17分 松江駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県松江市上乃木3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上6階建て 築34年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAハイムII
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市後田町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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