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ラッフィナート パラッツオ
アパート- 松江駅/山陰本線 バス20分/バス停：春日西 停歩6分
- 島根県松江市法吉町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア湯所
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市湯所町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINTスクエアみささ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩82分 松崎駅/山陰本線 徒歩85分
- 鳥取県東伯郡三朝町大字三朝
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート豊町
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩40分
- 山口県下関市川中豊町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユI棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス35分/バス停：秋根西町? 停歩6分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスプワール
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：稗田中央 停歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市稗田北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ園部III
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩34分 船岡駅/山陰本線 徒歩54分 吉富駅/山陰本線 徒歩56分 八木駅/山陰本線 徒歩108分
- 京都府南丹市園部町横田4号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩34分 八木駅/山陰本線 徒歩108分
- 京都府南丹市園部町横田4号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 園部駅/山陰本線 バス8分/バス停：横田 停歩3分
- 京都府南丹市園部町横田4号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ太田
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーヴェスト ヴィラッジョIII
アパート- コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩16分 豊岡駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩32分
- 兵庫県豊岡市山本
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコートI C
アパート- 松江駅/山陰本線 バス18分/バス停：ゴルフ場入口 停歩7分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩39分
- 島根県松江市比津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニ－ルヴィラ栂前B
マンション- バス停：馬橋 停歩8分 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市東津田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAZANKA2
アパート- 浜田駅/山陰本線 バス15分/バス停：七条 停歩10分 西浜田駅/山陰本線 バス31分/バス停：若林 停歩13分 周布駅/山陰本線 バス33分/バス停：上若林 停歩18分 浜田/山陰本線 車14分
- 島根県浜田市金城町七条
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン石原
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分
- 山口県下関市大字石原
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム井上D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：療育センター 停歩5分
- 鳥取県米子市新開001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩61分
- 山口県下関市羽山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲神西駅 地上2階建て 築19年
アパート- 出雲神西駅/山陰本線 徒歩47分 江南駅/山陰本線 徒歩49分 西出雲駅/山陰本線 徒歩60分
- 島根県出雲市神西沖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン ソレイユB
アパート- 出雲神西駅/山陰本線 徒歩48分
- 島根県出雲市神西沖町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上4階建て 築29年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩13分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩4分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市梶栗町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築21年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩6分 安岡駅/山陰本線 徒歩16分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市梶栗町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ今浦
マンション- サンデン交通(株) バス停：竹崎 停歩1分以内 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県下関市今浦町000
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上3階建て 築31年
マンション- 吉見駅/山陰本線 徒歩7分 福江駅/山陰本線 バス18分/バス停：古宿 停歩4分 梅ケ峠駅/山陰本線 バス26分/バス停：古宿 停歩4分
- 山口県下関市吉見本町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築33年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩7分
- 山口県下関市吉見新町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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