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山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築37年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩22分 馬堀駅/山陰本線 徒歩30分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩37分
- 京都府亀岡市下矢田町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランブルー
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIME21
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築38年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ五条清水
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築9年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西院追分町共同住宅
一戸建て- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院追分町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス丸池B館
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- バス停：宮ノ下 停歩3分 鳥取駅/山陰本線 バス10分/バス停：奥谷口 停歩5分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティー A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：福生4区 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩5分
- 鳥取県米子市上福原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県米子市上福原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND VALUE 七条
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール12
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルパレス21
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前川マンション
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩9分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上4階建て 築39年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンカワキ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区百万遍町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースロイヤル
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：皆生四軒屋公園前 停歩3分 東山公園駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県米子市上福原2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALELEA水土花
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市後田町4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさつき
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：皆生温泉 停歩3分
- 鳥取県米子市皆生温泉1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ大北山(C・D・E棟)
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分 円町駅/山陰本線 徒歩48分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩57分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築30年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分 円町駅/山陰本線 徒歩48分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩57分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール亀岡
マンション- 並河駅/山陰本線 徒歩2分 千代川駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府亀岡市大井町かすみケ丘
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレース
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 バス2分/バス停：稗田中央 停歩3分
- 山口県下関市古屋町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上3階建て 築59年
マンション- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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