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山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築47年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩7分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩21分
- 山口県下関市綾羅木新町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築46年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上3階建て 築30年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市吉見古宿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市吉見新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上4階建て 築49年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩37分 幡生駅/山陰本線 徒歩50分
- 山口県下関市秋根東町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分
- 山口県下関市川中本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトゥールビヨン山の田III
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市山の田本町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩17分
- 山口県下関市綾羅木本町6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上3階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩12分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩42分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市綾羅木南町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩56分
- 山口県下関市岬之町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上3階建て 築19年
アパート- ブルーライン交通(株) バス停：下畔バス停 停歩3分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩16分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上3階建て 築19年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩16分 小串駅/山陰本線 徒歩24分 黒井村駅/山陰本線 バス22分/バス停：下畔バス停 停歩3分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築34年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩16分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市川中本町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上8階建て 築29年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市一の宮卸本町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 黒井村駅 地上2階建て 築43年
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市豊浦町大字黒井
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木南町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 黒井村駅 地上3階建て 築38年
マンション- 黒井村駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市豊浦町豊洋台1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 黒井村駅 地上2階建て 築41年
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩21分 梅ケ峠駅/山陰本線 徒歩28分
- 山口県下関市豊浦町豊洋台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：御殿町バス停 停歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 綾羅木駅/山陰本線 バス34分/バス停：御殿町バス停 停歩6分
- 山口県下関市大字田倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストM＆Y II
アパート- 松江駅/山陰本線 バス22分/バス停：島根大学前 停歩9分
- 島根県松江市西川津町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩35分
- 島根県安来市吉佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントウエムラ
マンション- 関門海峡めかり駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩37分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市椋野町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩42分
- 山口県下関市彦島迫町5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファミリア
アパート- 養父駅/山陰本線 徒歩42分
- 兵庫県養父市上野
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区南蟹屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポートS
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩20分
- 島根県松江市浜乃木6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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