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コーポ上乃木
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩40分
- 島根県松江市古志原7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア京都北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入3丁目917
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区西町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築47年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 山口県下関市武久町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築26年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 豊岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス25分/バス停：出石農協前 停歩3分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ富益
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス38分/バス停：富益南口 停歩6分
- 鳥取県米子市富益町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMA
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府南丹市園部町小山西町大向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築27年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府南丹市園部町小山西町大向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上8階建て 築30年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス9分/バス停：田園町 停歩1分以内
- 山口県下関市本町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ高岡
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス12分/バス停：ゆめタウン出雲前 停歩18分 出雲市駅/山陰本線 バス12分/バス停：ゆめタウン出雲前 停歩18分
- 島根県出雲市高岡町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩6分
- 鳥取県米子市西福原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩23分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 乃木駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県松江市学園1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩35分 松江駅/山陰本線 徒歩58分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩71分
- 島根県松江市法吉町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタージュMR
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区不明門通六条下る仏具屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大宮
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シベール青殿
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：一条戻橋 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド アベニュー
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩23分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩42分
- 島根県松江市学園001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 松江駅/山陰本線 バス20分/バス停：春日西 停歩7分
- 島根県松江市法吉町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ下立売
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築43年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浜乃木
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩12分 松江駅/山陰本線 バス18分/バス停：乃木小学校入口 停歩1分以内
- 島根県松江市浜乃木6丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマツモト
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩42分 石原駅/山陰本線 徒歩49分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩62分
- 京都府福知山市土師新町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の下ヒルズB
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下 停歩3分
- 山口県下関市生野町1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築6年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩27分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート銀閣寺
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩5分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 松江駅/山陰本線 徒歩59分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩60分
- 島根県松江市比津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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