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山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩13分 亀岡駅/山陰本線 徒歩22分 並河駅/山陰本線 徒歩66分
- 京都府亀岡市篠町柏原田中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット(旗ヶ崎)
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築14年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久手2号棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 久手駅/山陰本線 徒歩18分 大田市駅/山陰本線 徒歩29分 波根駅/山陰本線 徒歩46分
- 島根県大田市久手町刺鹿
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェ
アパート- 一畑バス バス停：大内谷 停歩9分 松江市営バス バス停：川津 停歩11分 松江駅/山陰本線 バス9分/バス停：学園通り北 停歩13分
- 島根県松江市西川津町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸栄
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市弥栄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築26年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩42分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩57分 乃木駅/山陰本線 徒歩77分
- 島根県松江市西川津町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア太秦I
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区太秦安井車道町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区太秦安井車道町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ安岡 V棟
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 福江駅/山陰本線 バス10分/バス停：丸山橋 停歩5分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市安岡町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築14年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分 後藤駅/境線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスII
アパート- バス停：運動公園入口 停歩3分 乃木駅/山陰本線 徒歩20分
- 島根県松江市上乃木009
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高津1号棟 (402号室)
アパート- 益田駅/山口線 徒歩51分
- 島根県益田市高津
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高津1号棟 (307号室)
アパート- 益田駅/山口線 徒歩51分
- 島根県益田市高津
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーSAKAE
マンション- 福知山駅/福知山線 徒歩9分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩20分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩40分
- 京都府福知山市東羽合町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ鳥取中央
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Four Seven八条口
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築28年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築33年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：西ノ京馬代町 停歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ3
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：小松原児童公園前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：小松原児童公園前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 三条駅/京阪鴨東線 バス30分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー八千代
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市古海
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフキューブ洛南
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKARO
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩32分
- 鳥取県鳥取市賀露町北2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ
マンション- 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかわの
マンション- 黒井村駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市豊浦町豊洋台1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩31分 後藤駅/境線 徒歩33分 富士見町駅/境線 徒歩40分 米子駅/山陰本線 徒歩62分
- 鳥取県米子市新開7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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