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パークアベニュー弐番館
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県松江市浜乃木7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ木下
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 京都駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩3分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七本松
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区突抜町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築49年
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩11分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前登リ町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングコート京都西院フロンティアII
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上11階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築28年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩7分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津中村町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築42年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島本村町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築25年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩21分 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：米原別れ 停歩4分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアフロディーテ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：堀川東 停歩2分
- 鳥取県米子市新開7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築45年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ルミエール KII
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩16分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分 福江駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市安岡町5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東向山町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコートI B
アパート- 市営バス バス停：ゴルフ場入口 停歩5分 松江駅/山陰本線 バス18分/バス停：ゴルフ場入口 停歩7分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分
- 島根県松江市比津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイライン アミィA
アパート- 国府駅/山陰本線 徒歩121分 豊岡駅/山陰本線 徒歩147分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩152分
- 兵庫県豊岡市出石町町分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランスライフ白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩27分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白梅ビル
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩2分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築46年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩2分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区一条通御前通東入901
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北山
アパート- 川跡駅/一畑電車北松江線 徒歩9分 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩12分 出雲市駅/山陰本線 バス22分/バス停：北陵高校 停歩8分
- 島根県出雲市武志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七本松
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マージ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩30分
- 鳥取県鳥取市南安長1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 石原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩5分
- 京都府福知山市字石原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：北野天満宮前 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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