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山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 福江駅/山陰本線 バス10分/バス停：丸山橋 停歩5分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市安岡町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市安岡町5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：垢田 停歩9分
- 山口県下関市山の田西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマデウス福知山
アパート- 石原駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府福知山市字前田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築23年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 バス35分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス50分/バス停：垢田小学校前 停歩4分
- 山口県下関市新垢田東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：黄紺川 停歩1分以内
- 山口県下関市彦島老町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築37年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：新町４丁目? 停歩8分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス35分/バス停：新町４丁目? 停歩8分
- 山口県下関市椋野町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ井上
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン東寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールプラス
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩15分 出雲科学館パーク前駅/一畑電車北松江線 徒歩16分 出雲市駅/山陰本線 徒歩17分
- 島根県出雲市今市町北本町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアクレスト B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩25分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩52分 乃木駅/山陰本線 徒歩57分
- 島根県松江市東津田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワムールミカワ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市三河町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築55年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IN東山
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーワン
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 馬堀駅/山陰本線 徒歩10分 亀岡駅/山陰本線 徒歩33分 並河駅/山陰本線 徒歩77分
- 京都府亀岡市篠町篠下西裏
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション ベルデ
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス10分/バス停：ホテルロイヤルヒル 停歩2分
- 京都府福知山市土師新町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサイト天神川
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市東津田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ宝町A
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市宝町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコルデ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築38年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市宝町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市大学町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCraneCrane
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：旗ヶ崎 停歩7分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩25分 富士見町駅/境線 徒歩27分 博労町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市上福原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩69分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩82分
- 島根県松江市坂本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’s双ヶ丘
アパート- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：御室仁和寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区御室岡ノ裾町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmigo
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス4分/バス停：八屋 停歩4分
- 鳥取県倉吉市下余戸
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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