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叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 バス43分/バス停：宝ヶ池 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宝ヶ池 停歩5分
- 京都府京都市左京区山端大塚町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードエムA
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 バス4分/バス停：二の浜住宅前 停歩2分 小串駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ京都西陣
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユB
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩21分 東松江駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県松江市東出雲町錦新町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパニエ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンス丸山町South
マンション- サンデン交通バス バス停：入江町 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市丸山町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八瀬ロイヤルハイツ
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築44年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩45分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩59分 松江駅/山陰本線 徒歩68分
- 島根県松江市東生馬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカンシエル
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分
- 山口県下関市栄町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩40分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩40分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩32分 花園駅/山陰本線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S島根県安来市赤崎町字谷上652
一戸建て- 安来駅/山陰本線 徒歩61分 荒島駅/山陰本線 徒歩63分
- 島根県安来市赤崎町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築31年
一戸建て- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区嵐山茶尻町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノハウス
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントパークハイツ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 山口県下関市武久町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOMビル
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Patio Fit’s
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青山II2号棟
マンション- 敬川駅/山陰本線 徒歩11分 都野津駅/山陰本線 徒歩19分 波子駅/山陰本線 徒歩50分
- 島根県江津市二宮町神主
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シモン堀川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区橋西二町目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ Y．M
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市伊倉本町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハウス
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：わら天神前 停歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：わら天神前 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス19分/バス停：わら天神前 停歩8分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネスト黒門
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区南蟹屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロジオ北山
マンション2.5
（評価16件）
コメント16件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
マンション2.5
（評価16件）
コメント16件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ渡辺
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩3分
- 鳥取県米子市西福原005
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンスK1
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市稗田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アヴェニューA
アパート- 市営バス バス停：東生馬 停歩2分 松江駅/山陰本線 徒歩100分
- 島根県松江市東生馬町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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