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ASSISIイグジット
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 六地蔵駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区醍醐高畑町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上5階建て 築29年
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 六地蔵駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区醍醐高畑町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 七条河原町
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/山陰本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KODAヒルズ京都鴨川
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上7階建て 築35年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタハイム稲荷
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩3分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草六反田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩3分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草六反田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートピア上ノ山
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩4分 新田駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府宇治市大久保町上ノ山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上4階建て 築58年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩4分 新田駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府宇治市大久保町上ノ山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスタレイア
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上2階建て 築42年
アパート3.17
（評価12件）
コメント9件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩7分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩17分 城陽駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府城陽市平川中道表
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞陽亭
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩18分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て（地下1階付き） 築47年
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城陽4号棟
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩10分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩17分 城陽駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府城陽市平川
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上4階建て 築58年
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩10分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩17分 城陽駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府城陽市平川
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南紀寺町5丁目戸建
タウンハウス- 京終駅/桜井線 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：南方町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 京終駅/桜井線 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：南方町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築49年
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：南方町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：南方町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンF
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩15分 東福寺駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクラブ32
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築52年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサフェリッツ
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩2分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ハイツ
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：紀寺住宅前 停歩6分 奈良駅/奈良線 バス12分/バス停：紀寺住宅前 停歩6分
- 奈良県奈良市肘塚町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム信和
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 城陽駅/奈良線 徒歩4分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府城陽市寺田122
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築9年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草向川原町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレスやすらぎの道P-2
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス5分/バス停：八軒町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：八軒町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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