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桜井線 京終駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス5分/バス停：八軒町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：八軒町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前Part2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本ハイツ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市半田横町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築41年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市半田横町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンブリッジ京都駅西
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ石田大受
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフィールド
アパート- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩19分 桃山駅/奈良線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 六地蔵駅/奈良線 徒歩15分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上5階建て 築36年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：幸町 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：幸町 停歩2分
- 奈良県奈良市東紀寺町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 宇治駅/奈良線 徒歩13分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩25分
- 京都府宇治市宇治東山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORONTO HOUSE
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築38年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：宮の森町西口 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サル ドセジュール
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス18分/バス停：梅美台5丁目 停歩3分 高の原駅/近鉄京都線 バス19分/バス停：梅美台五丁目 停歩3分 木津駅/奈良線 徒歩49分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩53分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩60分
- 京都府木津川市梅美台5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ桃山南
マンション- 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩2分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区桃山町中島町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区鞘町通正面上る902
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガート
アパート- 上狛駅/奈良線 徒歩5分 木津駅/片町線 徒歩27分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩55分
- 京都府木津川市山城町上狛乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前パート2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築33年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス3分/バス停：大宮五条 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：大宮五条 停歩3分
- 京都府京都市下京区下五条町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築8年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上5階建て 築32年
マンション4.56
（評価9件）
コメント8件- 新田駅/奈良線 徒歩7分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府城陽市平川105
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARKS TOJI
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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