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近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築33年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩16分 JR小倉駅/奈良線 徒歩24分 向島駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築48年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩23分 藤森駅/京阪本線 徒歩25分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩26分
- 京都府京都市伏見区深草馬谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上9階建て 築2年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築19年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu annex
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築15年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府宇治市木幡内畑
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン室町
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩4分 JR小倉駅/奈良線 徒歩4分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア藤ノ森
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築38年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス木幡B棟
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上5階建て 築30年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩7分 新田駅/奈良線 徒歩7分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府城陽市平川茶屋裏
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎マンションII
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩7分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩7分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市寺田131
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築13年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区坊門中之町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブル船橋
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市北市町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルワール伊勢田
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 JR小倉駅/奈良線 徒歩12分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市伊勢田町115
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール春日森
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 JR小倉駅/奈良線 徒歩19分 向島駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上5階建て 築33年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 JR小倉駅/奈良線 徒歩19分 向島駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミー京趣苑
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分
- 京都府京都市上京区下長者町通猪熊東入蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分
- 京都府京都市上京区下長者町通猪熊東入蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオレジデンス
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩4分 JR小倉駅/奈良線 徒歩4分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハイツ小倉
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町南堀池
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町南堀池
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートHAL
マンション- 奈良駅/奈良線 バス4分/バス停：大安寺 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：大安寺 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県奈良市大安寺001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ミッドシティ
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区坊門中之町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールイトーケン
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築42年
一戸建て- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：白毫寺 停歩3分 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス24分/バス停：白毫寺 停歩3分
- 奈良県奈良市白毫寺町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール桃山 壱番館・貳番館
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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