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京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築50年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム醍醐
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 六地蔵駅/奈良線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区醍醐大構町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエスト東福寺
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区一橋野本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区一橋野本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩6分 城陽駅/奈良線 徒歩12分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府城陽市久世北垣内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセザンヌ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草坊町の貸家－01
一戸建て- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩28分 奈良駅/奈良線 徒歩31分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩42分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩50分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラパルク壱番館
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 城陽駅/奈良線 徒歩15分 長池駅/奈良線 徒歩15分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府城陽市寺田宮ノ平
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海今熊野
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテッサ京都A棟
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府宇治市木幡130
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東山
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブニシモト
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府宇治市広野町西裏
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府宇治市広野町西裏
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．T．BLD
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 城陽駅/奈良線 徒歩11分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市久世104
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 城陽駅/奈良線 徒歩12分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩16分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市久世北垣内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上3階建て 築31年
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩7分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリ杉本
マンション- 六地蔵駅/奈良線 徒歩6分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩9分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共和ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 木津駅/片町線 徒歩10分
- 京都府木津川市木津池田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇治ハウス
アパート- 黄檗駅/奈良線 徒歩11分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府宇治市五ケ庄日皆田
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオールはりの木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御園橋 停歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス39分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス41分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス宮ノ森
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス14分/バス停：宮の森西口 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 京終駅/桜井線 徒歩26分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市東九条町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩33分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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