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近鉄京都線 久津川駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 城陽駅/奈良線 徒歩12分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩16分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市久世北垣内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上3階建て 築31年
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩7分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリ杉本
マンション- 六地蔵駅/奈良線 徒歩6分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩9分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共和ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 木津駅/片町線 徒歩10分
- 京都府木津川市木津池田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇治ハウス
アパート- 黄檗駅/奈良線 徒歩11分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府宇治市五ケ庄日皆田
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオールはりの木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御園橋 停歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス39分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス41分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス宮ノ森
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス14分/バス停：宮の森西口 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 京終駅/桜井線 徒歩26分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市東九条町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩33分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：下岸町 停歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：下岸町 停歩6分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン奈良エルカーサ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：南方町 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：萩が丘町 停歩6分
- 奈良県奈良市南紀寺町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil LevantII
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築2年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 稲荷駅/奈良線 徒歩1分以内 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすぎさI番館
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩2分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上4階建て 築38年
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩2分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリト・リンド210
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町15
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福野マンション
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOOD WORD布屋町
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区布屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西京極駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西定成 停歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜池
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 京終駅/桜井線 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市大安寺006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築31年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 京終駅/桜井線 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市大安寺6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール槙ノ内
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 六地蔵駅/奈良線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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