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奈良線 奈良駅 地上3階建て 築34年
マンション- 奈良駅/奈良線 徒歩18分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市大安寺7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラ22
アパート- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩3分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩14分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩19分 城陽駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府城陽市平川指月
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ加茂II
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 木津駅/片町線 徒歩77分 上狛駅/奈良線 徒歩79分
- 京都府木津川市加茂町里中門伝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 木津駅/片町線 徒歩77分 上狛駅/奈良線 徒歩80分
- 京都府木津川市加茂町里中門伝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：神光前 停歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：神光前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ加茂I
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 木津駅/片町線 徒歩77分 上狛駅/奈良線 徒歩79分
- 京都府木津川市加茂町里126
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOGA FLATII
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区下平野町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築11年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩14分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩28分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 奈良県奈良市東紀寺町2
- 築11年/地上3階建て
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八久ホーム
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：堀川鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築43年/地上4階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築43年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：堀川鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s GARDEN
アパート- 宇治駅/奈良線 徒歩17分 新田駅/奈良線 徒歩23分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩25分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府宇治市宇治123
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
More七条
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西新屋敷上之町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西新屋敷上之町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：神光前 停歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：神光前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築43年/地上3階建て
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奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築34年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大吉
アパート- 稲荷駅/奈良線 徒歩4分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草開土町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草開土町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアミィー
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築34年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 黄檗駅 地上4階建て 築32年
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩11分 木幡駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市五ケ庄野添
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルFortune
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩12分 木幡駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市五ケ庄
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 黄檗駅 地上4階建て 築32年
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩12分 木幡駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市五ケ庄
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン塚本
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区新町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上3階建て 築46年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区新町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
るうとぴあ竹内
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩26分 丹波口駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩26分 丹波口駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート五条若宮
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市下京区亀屋町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイツ
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区豊後橋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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