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京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築64年
アパート1.75
（評価4件）
コメント4件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：京大正門前 停歩7分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ21
マンション- 高の原駅/近鉄京都線 バス13分/バス停：州見橋東 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス25分/バス停：州見橋東 停歩1分以内 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩54分
- 京都府木津川市州見台5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IW HOUSE
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 奈良県奈良市西木辻町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオボヌール宇治
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩20分 新田駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府宇治市伊勢田町103
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩3分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーハイツ
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東福寺駅/京阪本線 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス北西
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 徒歩16分 平城山駅/奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市朱雀004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋荘
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区塗師屋町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上2階建て 築57年
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区塗師屋町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス イーストロード
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上3階建て 築41年
マンション- 桃山駅/奈良線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町鍋島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築54年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩3分 JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草北新町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田大山町貸家
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 六地蔵駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大山町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区鐘鋳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Be Y’Z
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上3階建て 築41年
マンション- 桃山駅/奈良線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町鍋島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ桃山
マンション- 桃山駅/奈良線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町鍋島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小栗栖小阪町テラスハウス
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鹿野
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：福智院町 停歩1分以内 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市紀寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築37年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草北新町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇治駅/奈良線 徒歩17分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩25分
- 京都府宇治市槇島町大幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇治駅/奈良線 徒歩17分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩25分
- 京都府宇治市槇島町大幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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