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京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区豊後橋町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山駅/奈良線 徒歩15分 中書島駅/京阪本線 徒歩19分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都御所前II
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：河原町丸太町 停歩9分
- 京都府京都市中京区俵屋町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィーオオハタ A棟
アパート- 宇治駅/奈良線 徒歩15分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府宇治市槇島町大幡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：花園橋 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区上高野山ノ橋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城戸ハイツ東棟
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 京終駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築41年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 京終駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷マンション 西
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩22分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩22分 桃山駅/奈良線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖南郷
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上2階建て 築36年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 木津駅 地上3階建て 築14年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：梅美台五丁目 停歩1分以内 高の原駅/近鉄京都線 バス22分/バス停：梅美台5丁目 停歩1分以内 木津駅/片町線 徒歩47分 平城山駅/奈良線 徒歩52分
- 京都府木津川市梅美台4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン AZUKI
マンション- 高の原駅/近鉄京都線 バス18分/バス停：梅美台５丁目 停歩1分以内 木津駅/片町線 徒歩47分 平城山駅/奈良線 徒歩52分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩63分
- 京都府木津川市梅美台4丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジョイ山本ビル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区中堂寺前町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上5階建て 築39年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区中堂寺前町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：修学院道 停歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院石掛町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築40年
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：修学院道 停歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院石掛町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区新町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハイツ
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩16分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草僧坊町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築33年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草僧坊町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長束セカンドビル
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ朱峰
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 京終駅/桜井線 徒歩39分
- 奈良県奈良市芝辻町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゼ大安寺
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市大安寺7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上1階建て 築58年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：破石町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストロード
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：破石町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：破石町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハウス
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩2分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩2分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城陽ハイデンス
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩3分 城陽駅/奈良線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府城陽市寺田119
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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