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桜井線 京終駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス5分/バス停：八軒町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：八軒町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前Part2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本ハイツ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市半田横町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築41年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市半田横町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンパディ2
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市四条町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原神宮第5マンション
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 金橋駅/桜井線 徒歩17分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上5階建て 築36年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：幸町 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：幸町 停歩2分
- 奈良県奈良市東紀寺町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大福駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩14分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香久山駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Wing FK
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：宮の森町西口 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤブナカマンション※
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩27分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前パート2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus大和高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市栄町
- 築38年/地上4階建て
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近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築31年/地上2階建て
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近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩10分 香久山駅/桜井線 徒歩16分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県橿原市常盤町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築30年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 京終駅/桜井線 徒歩33分
- 奈良県奈良市南半田東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐保グリーンハイム
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井市金屋戸建
タウンハウス- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩15分 三輪駅/桜井線 徒歩21分 桜井駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県桜井市大字金屋
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩21分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ビレッジ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ大宮III
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築27年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/桜井線 徒歩12分
- 奈良県奈良市大宮町3丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩18分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市東三倉堂町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天理駅/桜井線 バス6分/バス停：勾田 停歩2分 長柄駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県天理市勾田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上4階建て 築37年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMR1
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県奈良市北魚屋東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築28年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩10分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩12分
- 奈良県天理市田井庄町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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