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近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築28年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩10分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩12分
- 奈良県天理市田井庄町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローブレ オークラ I
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩31分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：柏木町南 停歩5分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩22分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブル船橋
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市北市町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植田マンション
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩2分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩12分 金橋駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートHAL
マンション- 奈良駅/奈良線 バス4分/バス停：大安寺 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：大安寺 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県奈良市大安寺001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア※
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩13分 畝傍駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県橿原市内膳町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ八木
マンション- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分
- 奈良県橿原市木原町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築42年
一戸建て- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：白毫寺 停歩3分 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス24分/バス停：白毫寺 停歩3分
- 奈良県奈良市白毫寺町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズパレス
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市四条大路001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩33分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 奈良県奈良市四条大路1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上5階建て 築35年
マンション- 奈良駅/奈良線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 京終駅/桜井線 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市柳町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上4階建て 築32年
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 金橋駅/桜井線 徒歩20分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩41分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高田駅/桜井線 徒歩16分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市今里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法蓮町第3マンション
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築37年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東洋
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井マンション※
マンション- 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩4分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県橿原市大久保町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上7階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市東木辻町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上3階建て 築20年
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩9分 天理駅/近鉄天理線 徒歩15分
- 奈良県天理市前栽町000
- 築20年/地上3階建て
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近鉄橿原線 大和八木駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県橿原市内膳町4丁目
- 築40年/地上3階建て
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奈良線 奈良駅 地上2階建て 築35年
アパート- 奈良駅/奈良線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドメール・セプト・エトワール東紀寺
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 奈良県奈良市東紀寺町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアベニュー
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：西九条町 停歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上6階建て 築35年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：西九条町 停歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーパルテール
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩2分 櫟本駅/桜井線 徒歩36分
- 奈良県天理市川原城町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上3階建て 築20年
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩5分 天理駅/近鉄天理線 徒歩14分 櫟本駅/桜井線 徒歩35分
- 奈良県天理市前栽町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 奈良県奈良市瓦堂町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s桜井
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩12分 三輪駅/桜井線 徒歩17分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ金橋
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩19分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩41分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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