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近鉄南大阪線 針中野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレージャ文の里
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストテール
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩3分 上野芝駅/阪和線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区津久野町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上6階建て 築28年
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩4分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区向陵中町4丁
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築38年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上4階建て 築44年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスト
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩24分 羽衣駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区鳳東町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市駅東ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森新道
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムこなか
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F maison LORE II番館
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル昇
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス34分/バス停：三葛 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築29年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 浅香駅/阪和線 徒歩25分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市天美我堂7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上9階建て 築37年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン明日香
マンション- 浅香駅/阪和線 徒歩7分 堺市駅/阪和線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区東雲西町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西ドリームハイツII
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン泉大津イエナス
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 泉大津駅/南海線 徒歩22分 信太山駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市豊中町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺鳳東III号館
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町7
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築23年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下瓦屋44一戸建て
一戸建て- 熊取駅/阪和線 徒歩14分 井原里駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市下瓦屋000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルタウン東住吉D棟
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区草部貸家
タウンハウス- 富木駅/阪和線 徒歩21分 鳳駅/阪和線 徒歩26分 北信太駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区草部
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥出
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：新和歌浦 停歩12分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩6分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート華
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築32年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレ
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩4分 東貝塚駅/阪和線 徒歩21分 下松駅/阪和線 徒歩23分 岸和田駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市土生町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上8階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和グランドハイツ
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市太田1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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