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フレンドリー浪速
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阪南町
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築2年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上9階建て 築19年
マンション- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩6分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩22分 津久野駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上6階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 久米田駅/阪和線 徒歩6分 下松駅/阪和線 徒歩21分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市大町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＋style浜寺石津町西2号館
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩38分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩7分 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市野田町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生駒荘
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩8分
- 和歌山県和歌山市六十谷000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上3階建て 築14年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩9分 堺駅/南海線 徒歩21分 石津川駅/南海線 徒歩25分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区東湊町1丁
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドリヴ
アパート- 高石駅/南海線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩17分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩22分 富木駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府高石市綾園006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田V番館
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中川西
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区中川西2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェリス楠見中
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋草部08－6001
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩23分 北信太駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府堺市西区草部
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュール絆
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩2分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 石津川駅/南海線 徒歩13分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩16分 東羽衣駅/阪和線 徒歩24分 羽衣駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ帝塚山
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN MS
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区宮下町貸家
タウンハウス- 津久野駅/阪和線 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 鳳駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区宮下町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上9階建て 築32年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳中町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン泉大津ペルフェット
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩8分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩20分 北助松駅/南海線 徒歩36分 和泉府中駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府泉大津市上之町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津久野駅/阪和線 バス20分/バス停：宮山台４丁 停歩3分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩36分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩50分
- 大阪府堺市中区深阪2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築37年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 我孫子町駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココットセーラム
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩16分 下松駅/阪和線 徒歩27分 東貝塚駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池尻町46－7テラスハウス
一戸建て- 久米田駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市池尻町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 和泉府中駅/阪和線 徒歩34分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩39分
- 大阪府和泉市阪本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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