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ファイン ヴィラ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩25分 浜寺公園駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区鳳東町007
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 泉大津駅/南海線 徒歩9分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府泉大津市昭和町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストワンI
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 浅香駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府松原市天美我堂007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺もず
アパート2.78
（評価18件）
コメント9件- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩19分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区百舌鳥本町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス・ミソノ
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩12分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 岸和田駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス生野III
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築59年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タツミビル
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市鈴丸丁
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩19分 岸和田駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市上松町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルン中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南中島 停歩4分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩4分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AmitieII
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩29分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ浜の宮
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：浜の宮 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハウジングビル
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩2分 信太山駅/阪和線 徒歩22分 泉大津駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府和泉市府中町1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープラザ駒川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉砂川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩4分 新家駅/阪和線 徒歩26分 樽井駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府泉南市信達牧野
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソーレ東住吉
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール万代
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上9階建て 築17年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩6分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーマンション小松里
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩16分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩20分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳中町5丁
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築38年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2松浦マンション
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール・クマタ
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 美章園駅/阪和線 徒歩23分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩13分 泉大津駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルティエ3M
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府泉大津市昭和町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーメゾン公園南パートII
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 長居駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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