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南海線 和歌山市駅 地上8階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：小松原五丁目 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：小松原五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北島
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩29分 下松駅/阪和線 徒歩30分 東岸和田駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市岡山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ北中島B
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築8年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 東羽衣駅/阪和線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳中町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.field長居
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺北長尾
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区北長尾町002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート春木
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 春木駅/南海線 徒歩5分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木旭町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市四筋目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺ソリオ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ北中島A
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ南三国
マンション2.62
（評価21件）
コメント4件- 堺市駅/阪和線 徒歩7分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町006
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポモナ
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩13分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区浜寺元町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立マンション小松里
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジーパレス平野
マンション1.33
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩41分
- 大阪府大阪市平野区喜連西4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築15年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩21分 富木駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区鳳東町7丁
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシールマンションタニムラ
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩8分 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市作才町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ久米田弐番館
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市下池田町002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ高松
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松バス停 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：高松 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市西高松1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上4階建て 築57年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩13分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分 津久野駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト新金岡
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ秋月
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ウエスト
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩18分 松ノ浜駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市池浦町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築9年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：高松 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 和歌山市駅/南海線 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西高松1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒル3
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩16分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩44分 和泉府中駅/阪和線 徒歩58分
- 大阪府和泉市唐国町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊コーポI
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩3分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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