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バームプラッツ大和
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区山王1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ・フクダ
アパート- 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩5分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩6分 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 貝塚駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府貝塚市福田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒヨシ
アパート2.22
（評価9件）
コメント2件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルNADA
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩7分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩15分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩42分
- 大阪府阪南市黒田000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール明石I
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新中島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・シルフィード
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩23分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分 千旦駅/和歌山線 徒歩36分 布施屋駅/和歌山線 徒歩47分 六十谷駅/阪和線 徒歩47分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩73分
- 和歌山県和歌山市西田井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築16年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 紀伊駅/阪和線 徒歩23分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩36分 千旦駅/和歌山線 徒歩36分 布施屋駅/和歌山線 徒歩47分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩73分
- 和歌山県和歌山市西田井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上4階建て 築55年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 南田辺駅/阪和線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩4分 和泉大宮駅/南海線 徒歩16分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩16分 東岸和田駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市野田町002
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスINBE III
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータム ムーン
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩25分 紀伊駅/阪和線 徒歩32分 千旦駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市川辺000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKNTペルル
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩27分 下松駅/阪和線 徒歩38分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩39分
- 大阪府岸和田市岡山町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大朋
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩16分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府高石市西取石003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール久米田II
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩24分 岸和田駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府岸和田市下池田町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Kハイツ浪速
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア小松原
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：日赤医療センター前 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：日赤医療センター前 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ高石
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府高石市西取石005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZAシカゴ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーヴル松浪
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩28分 日根野駅/阪和線 徒歩36分 井原里駅/南海線 徒歩49分
- 大阪府泉南郡熊取町大宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩28分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワカバマンション
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西取石1番館
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩16分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩17分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩22分 鳳駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市西取石3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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