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平野アークヒルズ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分
- 大阪府大阪市平野区平野西4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺パークサイド
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津003
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上4階建て 築30年
マンション- 久米田駅/阪和線 バス5分/バス停：岡山 停歩25分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 和泉府中駅/阪和線 徒歩38分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩58分
- 大阪府和泉市箕形町001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 石才駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石才駅/水間鉄道 徒歩9分 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 清児駅/水間鉄道 徒歩15分
- 大阪府貝塚市麻生中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上6階建て 築36年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス旭1号棟
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 忠岡駅/南海線 徒歩19分 和泉大宮駅/南海線 徒歩22分 久米田駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペチアーレ南住吉3丁目
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 信太山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩8分 北信太駅/阪和線 徒歩16分 北助松駅/南海線 徒歩17分 松ノ浜駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府和泉市池上町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナハウス
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：ブラクリ丁三丁目 停歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ鷹合団地2号棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上2階建て 築28年
アパート- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩10分 東貝塚駅/阪和線 徒歩20分 貝塚駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉佐野駅 地上4階建て 築29年
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩10分 熊取駅/阪和線 徒歩27分 日根野駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市上町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークストリートアソガワ
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分 東貝塚駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩13分 下松駅/阪和線 徒歩15分 久米田駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン林寺
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールコート
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩8分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市作才町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩11分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹合団地
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニャアイ
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築25年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩19分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築4年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩17分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区賑町4丁
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート大鳥
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩16分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳北町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾園6丁目貸家
一戸建て- 高石駅/南海線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府高石市綾園6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築16年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩31分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 津久野駅/阪和線 徒歩33分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府堺市中区深井中町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市王子一戸建て
一戸建て- 鶴原駅/南海線 徒歩14分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩16分 二色浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府貝塚市王子000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上5階建て 築46年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩14分 信太山駅/阪和線 徒歩32分 久米田駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府和泉市府中町4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田マンション
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩15分 日根野駅/関西空港線 徒歩32分
- 大阪府泉南郡熊取町五門西4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園南矢田3丁目テラスハウス
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前第6マンション
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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