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パークサイド八幡
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区向陵東町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインハイツナカモト
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 長居駅/阪和線 徒歩26分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ山坂
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区長居004
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス津久野III番館
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩4分 鳳駅/阪和線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエル新家
アパート- 新家駅/阪和線 徒歩4分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉南市新家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築51年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 堺市駅/阪和線 徒歩14分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町1丁
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築52年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩4分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンプレイス天王寺駅前
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレデコート北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上13階建て 築7年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘002
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩5分 松ノ浜駅/南海線 徒歩9分 泉大津駅/南海線 徒歩20分 信太山駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市東助松町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ苅田
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区苅田9
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール阿倍野
マンション2.25
（評価12件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエヨシビル黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千扇マンション
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野5丁目貸家
タウンハウス- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩6分 富木駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳南町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上10階建て 築5年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天王寺III
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上9階建て 築5年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウル
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩22分 泉大津駅/南海線 徒歩23分 高石駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市東助松町004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩34分 津久野駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 長居駅/阪和線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上12階建て 築4年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe天王寺
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府堺市北区黒土町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーモ矢田II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 長居駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト四天王寺I
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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