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宮下町10-3テラスハウス
一戸建て- 津久野駅/阪和線 徒歩8分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区宮下町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぴゅあ
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス三葛
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 和歌山駅/阪和線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市堺区旭ヶ丘南町3丁貸家
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島A棟
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：新手平 停歩4分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥボヌール
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜の宮 停歩6分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：浜の宮 停歩6分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 六十谷駅/阪和線 バス10分/バス停：有功 停歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩29分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾園7丁目テラスハウス3
タウンハウス- 北助松駅/南海線 徒歩4分 高石駅/南海線 徒歩17分 北信太駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府高石市綾園7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフマンション南住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上文化
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 石津川駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上4階建て 築25年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐6
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮前第三
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンおかもと
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：鳴神住宅前 停歩4分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト中津(II)
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：医大病院東口 停歩3分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ花山
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
II番館
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福徳マンション
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース華
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：楠見小学校前 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイ針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築37年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野芝アパート
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩5分 津久野駅/阪和線 徒歩19分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春木第3
アパート- 春木駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩23分 久米田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市加守町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ・オフィオ
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩48分
- 大阪府和泉市府中町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東陽マンション
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩12分 松ノ浜駅/南海線 徒歩17分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市池浦町4
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツミサキI
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイ・エスハイツII
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩28分 信太山駅/阪和線 徒歩40分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩41分
- 大阪府和泉市観音寺町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポロスタージュ宮前I
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩6分 春木駅/南海線 徒歩16分 岸和田駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市宮前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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